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▲全台房價下修趨勢越來越明顯。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

政府房市調控措施持續牽動買賣方神經!買方「向下比價」趨勢加壓,逐漸鬆動屋主開價。房仲業者28日表示,在2015年8月的網路待售物件中,雙北市降價物件占比最高,台北市高達36%,新北市也突破30%。

根據永慶房仲網觀察,8月全台有21%的網路委售物件,出現開價下修現象,比7月增加1%。

進一步分析降價物件占比可發現,台北市降價物件占36%,較7月多出5個百分點;新北市降價物件占30%,比7月成長2個百分點。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,由以上資料可看出,在政府祭出一連串房市管制政策後,雙北市屋主承受極大的降價售屋壓力,即使央行在8月13日宣布刪除部分管制區,也無法阻擋降價趨勢。

黃舒衛舉例,8月桃園降價屋比例,仍較7月增加1%,甚至連價格基期最低的台南、高雄,降價規模也持續擴大。

黃舒衛認為,量縮帶動賣壓加劇,屋主降價意願也隨之攀升;此外,受全球金融局勢動盪影響,買方心態也趨於保守,在多重壓力衝擊下,預估屋主降價求售的現象會更普遍。

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